Se você tem em mente dar aquela repaginada em sua casa, selecionamos cinco ótimas dicas para fazer um planejamento prático e eficiente para a sua reforma. Confira.
- Avalie o que precisará ser feito. Antes de mais nada, procure um profissional capacitado para ajudá-lo a decidir o que precisará ser feito na reforma da casa. Juntos, vocês determinarão quais devem ser as prioridades durante a reforma e o que exatamente será feito durante o processo.
- Estipule um orçamento.Faça uma pesquisa sobre os custos com materiais e mão de obra para ter uma ideia de quanto será gasto na reforma. Coloque esses valores em um papel e, com precisão, veja o quanto você poderá investir em uma reforma da casa como essa. Procure não extrapolar o orçamento inicial para não entrar em dívidas no futuro.
- Legalize a reforma (quando houver necessidade). Se houver aumento da área total construída, a prefeitura precisará emitir um alvará de aprovação para a execução da obra. Se as mudanças forem pequenas (retirar uma parede ou trocar o telhado), basta entrar com um comunicado na subprefeitura. Serviços de manutenção (recuperação do piso, por exemplo) não necessitam de legalização.
- Divida a reforma em etapas. Organizar o cronograma da reforma e dividi-la em etapas é fundamental. Após contratar o arquiteto, o próximo passo é admitir as equipes complementares, que elaborarão o projeto, e fazer a contratação de mão de obra e a encomenda dos materiais necessários. Em seguida, vem a demolição de alvenaria e a execução da estrutura. As instalações fazem parte da quarta etapa, seguida do cuidado com o contrapiso, reboco das alvenarias, batentes e acabamentos (pisos e pinturas). A última etapa engloba a instalação de metais, vidros, esquadras e luminárias, feita por técnicos de hidráulica, vidraceiros e eletricistas.
- Pesquise os preços dos materiais e da mão de obra. Antes de comprar o que será necessário para executar a reforma, pesquise os preços dos materiais e da mão de obra em lojas de materiais de construção ou pela internet. Uma ótima dica é conhecer o site Click Reforma, que cota a quantidade necessária de materiais de acordo com as dimensões da superfície da obra. Ele ainda calcula o custo médio de pintura e reformas hidráulicas e elétricas segundo a área a ser construída, além do padrão da obra (alto, médio ou popular).
Bom planejamento e boa reforma!